CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier
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appartement à vendre 2 pièces - 39 m2 ST MAX - 54

Ref : 39178

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de SAINT MAX, un appartement charmant et lumineux, parfait pour les premiers acheteurs ou les investisseurs avisés.

En premier achat, ce bien, habitable sans travaux, vous offre la liberté de personnaliser votre espace à votre rythme, en faisant de cet appartement de 39m², avec sa chambre spacieuse de 15m², un véritable cocon.

En investissement, les travaux d'embellissement vous permettront de bénéficier d'une défiscalisation et d'un revenu foncier attractif.

Situé idéalement près de toutes commodités, vous trouverez à seulement quelques pas la Grande Épicerie Générale, ainsi que divers commerces pour faciliter votre quotidien.

Pour les amoureux de la nature et les actifs, le Parc du Château est à une minute à peine, offrant un espace vert pour vos moments de détente ou vos activités sportives. De plus, l'accès aux transports en commun est optimal avec la station de bus Gérard Barrois à 100 mètres, desservie par les lignes 13, 22, 31, 32, 58, 65, ligne A, facilitant vos déplacements en ville et au-delà.

Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Disponible pour les visites, contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 560 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19341kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/02/2024

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