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Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE

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Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE
Description Réf: 36751

A Saint-Max, cette maison de ville des années 1930 est très bien située dans une rue calme, proche de toutes les services, commerces, de la ligne 1 du tram (menant jusqu'au CHU de Brabois en passant par la place Stanislas et la gare) des écoles maternelles, élémentaires et primaires...
Très bien entretenue, elle offre un superbe potentiel au niveau de ses combles isolées, permettant de créer des chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Le premier étage comprend quant à lui un séjour, une cuisine aménagée, une chambre actuellement convertie en salon, une chambre et une salle d'eau.
La toiture a été refaite en 1996 . La maison est très bien isolée, ce qui lui permet d'être classée en B sur le plan énergétique.
La chaudière a été remplacée récemment.
Le sous-sol est complet et comprend un garage, une cuisine d'été donnant accès direct sur une terrasse et à un agréable jardin arboré, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint et une salle d'eau.
Vous pourrez profiter du dynamisme de la commune de Saint-Max avec son cinéma de quartier, sa bibliothèque-médiathèque, la piscine du Lido, et ses nombreuses activités associatives.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 164 m2
    • Entrée (0,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cuisine d'été (12,3 m2)
    • pièce (9,6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Toiture 1996 - Vélux combles 2004 Chaudière 2017
  • Taxe foncière : 822 €
A proximité
  • Ecoles - commerces
  • centre ville
  • TRAM
  • piscine du lido
  • Supermarché Match
Les performances énergétiques
  • 75
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 75 [rang B]

Valeur GES : 17 [rang C]

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10/10

Très bien  

GEORGES M.
Client Acheteur après acte de vente
GEORGES M. 10/10
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Très bien

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Merci à l'équipe Century21 pour l'accompagnement lors de cet achat. Les conseillers sont à l'écoute et surtout disponible pour répondre à nos questio…  Lire la suite

Gregoire M.
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Gregoire M. 10/10
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Merci à l'équipe Century21 pour l'accompagnement lors de cet achat. Les conseillers sont à l'écoute et surtout disponible pour répondre à nos questions. Enfin pour finir lors de la signature chez le notaire, nous avons eu le droit à un petit cadeau. Nous recommandons vivement cette agence.

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J'ai eu la chance de rencontrer des professionnels très compétents, disponibles et efficaces.  Lire la suite

Sylvie C.
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Century21 Midon Baudoin Immobilier
Directeur d’agence de CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

Bonjour Madame, nous sommes heureux de vous savoir satisfaite après votre acquisition à LAXOU. Nous vous souhaitons une bonne continuation. Bien cordialement.