appartement à vendre 3 pièces - 67 m2 MAXEVILLE - 54

Ref : 37919
127 500 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-midon-saint-max.com
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - MAXEVILLE - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Exclusivité
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Description

Au VERT et au CALME !

Se sentir heureux à l'intérieur comme à l'extérieur, c'est possible !

Situé sur les hauteurs de MAXEVILLE limite LAXOU, venez découvrir ce bel appartement avec 2 beaux extérieurs dans une propriété privé bien entretenue.

Il est idéalement situé en face d'un parc constituant un immense écrin de verdure offrant une vue dégagée et très agréable.
L'accès à NANCY centre est accessible en bus et en voiture en 10 minutes.
Il se trouve proche des accès autoroutiers de NANCY/TOUL, des transports en communs et commerces. (5 minutes à pieds : école, collège, pharmacie, boulangerie, zone commerciale, piscine, centre sportif etc)

Il se trouve au 1er étage dans une petite copropriété de 3 étages et de seulement 8 appartements.

En détail, on y trouve, une belle pièce de vie lumineuse exposée PLEIN SUD avec vue sur le parc et donnant accès à une loggia.
La cuisine donne également sur cette même Terrasse/loggia, la cloison peut être abattu pour donner plus d'espace si on le souhaite.

Coup de chance, nous avons deux chambres qui elles aussi donnent directement sur une loggia. C'est agréable côté luminosité et confort !
Une salle de bains spacieuse pourra laisser place à un bel aménagement suivant vos besoins.

Un grand placard à l'entrée et un beau cellier viennent apporter encore du confort.

Le grand plus : une cave et une place de parking privative en souterrain avec accès sécurisé, c'est royal !

Les sols, les murs sont en superbe état. La cuisine possède un bel équipement de qualité ainsi qu'une chaudière au gaz récente.

Il y a de quoi donner envie ! Un parking privé, une cave, 2 loggias, peu de travaux, du calme, un 1er étage, traversant, lumineux, un parc juste en face et des commodités à proximité !

Alors n'hésitez pas, venez prendre rendez-vous en agence, pour le visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée dégagement (8,6 m 2)
    • Séjour (19,1 m 2)
    • chambre 1 (10,5 m 2)
    • chambre ac balcon (10,4 m 2)
    • Cuisine (9,4 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Salle de bain (4,4 m 2)
    • cellier (3,1 m 2)
    • Loggia (4,7 m 2)
    • Loggia (2,5 m 2)
    • Cave
    • parking
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Belle vue dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • 1 emplacement véhicule
  • Avec peu de travaux
  • Calme
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Fenêtre : pvc, dv, vr et élec.
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : rénovation de façade fait il y a 8 ans
  • Taxe foncière : 937 €
  • Charges de copropriété : 115 €

À proximité

  • accès autoroutes : 2 min
  • Bus : proximité
  • centre commercial : proximité
  • centre ville : 5 km
  • Ecole : proximité
  • espaces verts : autour
  • Parc de loisirs / piscine : proximité

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 160
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 50
    KgeqCO2/m2
    .an

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