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Appartement F3 à louer 3 pièces - 60,14 m2 ST MAX - 54

Ref : 39380

780 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 60.14 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Exclusivité

Description

Bienvenue à Saint Max, où nous vous proposons un superbe appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé au rez-de-chaussée.

Cet appartement de 60m² offre deux chambres spacieuses de 10.6m² et 11.5m², parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La salle d'eau moderne de 1.9m² est fonctionnelle et bien agencée. Le double vitrage assure une isolation optimale et le chauffage individuel électrique vous garantit un confort thermique toute l'année.
Cet appartement vous fera profiter d'une vue dégagée sur la Meurthe.

Un garage privatif est possible pour 65 € par mois en plus du loyer.

Situé à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus - Parc, vous aurez un accès facile aux différentes lignes.
La gare de Nancy est également à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces, comme la Grande Épicerie Générale à 300 mètres et le supermarché E. Leclerc à 10 minutes à pied. Pour les familles, les écoles Clemenceau, Paul Lévy et Pierre et Marie Curie sont toutes à moins de 8 minutes à pied.

Les amateurs de plein air pourront profiter du Parc Joseph Huet, situé à seulement 1 minute à pied, ainsi que du Parc du Château et du Square Jean XXIII, tous deux à proximité.

Enfin, les nombreux commerces comme les boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité rendront votre quotidien encore plus agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal à Saint Max. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (11,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électricité

À savoir

  • Loyer de base : 750 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 661,54 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,12 €
    • Etablissement état des lieux : 180,42 €
  • Dépôt de garantie : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1130,0 € pour 2021

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