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appartement à vendre 3 pièces - 65,05 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 39302

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.05 m2 - VANDOEUVRE LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de VANDOEUVRE quartier "VILLAGE", une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Niché au 1er étage, cet appartement promet un cadre de vie confortable et chaleureux, grâce notamment à sa cheminée qui apporte une touche d'authenticité indéniable.

Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle d'eau pratique et son chauffage individuel, ce bien est parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. Son emplacement est idéal pour les familles et les professionnels, à proximité immédiate des écoles Jules Ferry, Bellevue et de l'école maternelle Jeanne d'Arc, garantissant un quotidien facilité pour vos enfants.

Les amateurs de nature et de détente en plein air seront ravis de trouver le Parc du Tonneau et le Parc de la Sapinière à quelques pas seulement, sans oublier la proximité des forêts pour des escapades le weekend.

Le qaurtier "Village" a su garder son charme et son authenticité.

Côté commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, avec un supermarché Leclerc à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'à une offre variée de restaurants, boulangeries, et boucheries. Les déplacements sont simplifiés grâce à la ligne de bus 17, avec les arrêts Bergé et Clair Matin à quelques minutes, vous connectant aisément au centre ville de Nancy, gare...

À 99 000 €, ce bien représente une excellente opportunité dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

Cet appartement conviendra également à un investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,1 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électricité + bois electricité
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 862 €
  • Charges de copropriété : 81,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021

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