maison à vendre 7 pièces - 135 m2 SEICHAMPS - 54

Ref : 37981
260 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - SEICHAMPS - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison indépendante et rénovée à SEICHAMPS.

Dans un secteur calme et verdoyant. Agréable maison offrant 135m² environ habitables et 195m² environ avec son grand garage et son atelier.

La maison offre au rez-de-jardin : le garage avec coin cuisine d'été, un atelier, une cave, un toilette avec point d'eau et 3 pièces pouvant servir de chambres ou bureau (chauffées et avec fenêtres)

A l'étage, 3 chambres. Une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne et baignoire d'angle. Le séjour est spacieux et donne accès sur une petite terrasse avec vue sur le jardin clos et arboré.

La maison a été intégralement rénovée avec soins il y a tout juste 2 ans : notamment électricité complète, reprise de charpente avec isolation en laine de roche, portail motorisé, porte de garage isolante motorisée, salle de bains moderne, plafonds, murs, reprise complète du circuit de chauffage.

Dans le séjour et les chambres, un parquet chêne massif, à bâtons rompus de qualité supérieure a été posé par un spécialiste donnant du caractère et apportant un charme indéniable. Sans parler du Poêle à bois avec sa niche à bûches pour les longues soirées d'hiver ou pour chauffer à mi saison. Seule la cuisine (refaite à neuf et livrée nue) sera à emménager par le nouveau propriétaire.

La maison est chauffée au gaz par une chaudière entretenue. Du double vitrage et une isolation des combles, mêlé à une exposition sud rend cette maison économe en consommation d'énergie.

L'accès à la maison se fait par un sas/véranda orienté soleil couchant ! (Ou par le garage avec boitier à code ou bip)

La situation de la maison est idéale : 5 minutes pour rejoindre La zone commerciale ESSEY/PULNOY « La Porte Verte » (Supermarché Cora avec galerie commerciale, Brico Dépôt, Basic Fit, Grand Frais, magasin de vente directe agriculteur à particulier, etc)
On accède vite au centre-ville de ST-MAX et NANCY. A 10 minutes, une multitude de commerces de proximité et de commodités (profession médicale, clinique, pharmacie, coiffeurs, boulangerie et pâtisserie reconnue)

On accède à pieds en 5 minutes notamment : aux écoles, à la boulangerie, à la pharmacie, au supermarché Intermarché et Lidl, à la navette menant au collège de Pulnoy, Coiffeurs, kiné et beaucoup d'activités culturelles et sportives.

On relie le centre ville de Nancy en voiture en 10 minutes, ou en vélo : une piste cyclable large et indépendante de la route vous mène tout droit en 15 minutes au centre-ville de Nancy.
Le jardin est arboré, clos par une haie végétalisée, exposé en grande partie plein sud. Il est composé de plusieurs arbres fruitiers. On peut stationner plusieurs voitures et même des camping-cars tant l'espace est là et l'accès est large.
La ligne de bus T3 mène directement à Nancy gare et va jusqu'à Villers Les Nancy, et Vandoeuvre Les Nancy.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (9,4 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • Entrée (4,5 m 2)
    • Entrée (7 m 2)
    • Salle de bains (9 m 2)
    • Séjour (32 m 2)
    • WC
    • Garage (50 m 2)
    • Atelier (18 m 2)
    • Véranda (4,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : La maison a été intégralement rénovée avec soins il y a tout juste 2 ans : notamment électricité complète, reprise de charpente avec isolation en laine de roche, portail motorisé, porte de garage isolante motorisée, salle de bains moderne, plafonds, murs, reprise complète du circuit de chauffage
  • Travaux à prévoir : Pose d'une cuisine
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
267
KWhEP/m2.an
46 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
46 kgCO2/m2.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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